“第193轮报价，890万/亩！”拍卖师的槌声在南宁国际会展中心回荡时，台下五家房企代表的表情各不相同。有人悄悄抹了把额头的汗，有人攥紧了手中的报价单，还有人嘴角扬起一丝志在必得的笑意。这场持续3小时的竞价战，让南宁土地市场见证了一个新纪录——溢价77%的地块成交单价，比起拍价整整翻了1.7倍。
站在良泽路与良兴路交汇处，能清晰看到良庆大桥上车流如织。这块不足5000平方米的土地，周边3公里内分布着12个成熟社区，3所重点学校，以及在建的20万㎡商业综合体。更关键的是，这里是五象新区”两轴三带”发展规划的核心节点，未来将承接超50万新增人口的能源需求。某地产分析师指着规划图向记者解释：”这块地的价值，在于它占据了城市发展的主动脉。”
不同于传统加油站，这块地规划建设的是集加油、加气、充电于一体的智慧能源站。想象一下，当新能源车在这里3分钟完成换电，氢能重卡补充燃料的时间缩短一半，周边商业综合体的客流量会不会因此激增？某能源集团负责人透露：”我们测算过，这样的站点日均服务车辆将超过2000台次。”更令人期待的是，该站点将搭载AI智能调度系统，实时监测各能源区的使用情况，自动优化服务流程。
某地产研究院的数据显示，过去三年五象新区核心区土地溢价率年均增长18%。这次竞拍的激烈程度，折射出三个关键信号：自贸试验区政策叠加RCEP机遇，吸引外资企业加速布局；新能源汽车产业链企业亟需配套设施；周边居民对高品质能源服务的需求缺口达40%。一位参与竞拍的企业代表坦言：”我们不是在买地，而是在抢占未来城市能源网络的核心节点。”
当第一辆氢能源公交车驶入规划中的能源站，当充电桩开始为自动驾驶车队服务，这块土地的价值将远超890万/亩的成交价。正如某城市规划专家所言：”这样的综合能源站，就像城市的能量心脏，既能保障交通网络高效运转，又能通过商业配套反哺区域发展。”这片不足足球场大小的土地，正在书写五象新区产城融合的新篇章。未来五年，随着更多智慧能源站的建成，南宁或将诞生一种全新的城市发展模式——以能源枢纽为核心，驱动商业、居住、产业的协同升级。
